5827 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 180,8 m² · constr. 1900 · terrain 11 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 889,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209275267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
22010209275267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 372 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 805 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 865 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 317 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 798 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 577 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 568 791 $ Poids 36 % |
| 5 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 593 $ Poids 31 % |
| 6 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 102 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 682 902 $ Poids 28 % |
| 7 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 127 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 298 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 761 689 $ Poids 26 % |
| 9 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 421 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 385 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 032 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 481 $ Poids 22 % |
| 12 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 651 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.