5833 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 12 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 032,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209276358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
22010209276358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 529 376 $ Poids 58 % |
| 2 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 793 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 702 185 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 927 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 905 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 490 809 $ Poids 47 % |
| 5 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 945 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 620 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 971 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 418 532 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 940 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 399 679 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 579 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 687 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 186 824 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 596 802 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 470 877 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.