5834 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 897,3 m² · constr. 1955 · terrain 8 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 400 $
Rôle antérieur 794 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209296434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 059 300 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
22010209296434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 954 $ Poids 21 % |
| 2 | 5329, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 14 % |
| 3 | 172, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 024 $/m²) 370,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 036 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 887 m · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 916 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 095 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.