7 Rue SENTIERS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209303158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
22010209303158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 928 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 649 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 72 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 551 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 808 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 688 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 443 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 533 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 659 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 376 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 982 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 637 382 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.