5967 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209313596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
22010209313596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 517 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 292 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 693 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 895 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 719 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 990 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 668 721 $ Poids 61 % |
| 5 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 803 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 687 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 169 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +42 057 $ | 576 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 541 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 641 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 954 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 719 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.