5972 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209323658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
22010209323658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 744 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 649 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 655 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 599 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −27 183 $ | 276 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 996 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 684 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 280 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +25 702 $ | 551 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 966 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 634 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 532 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 631 264 $ Poids 46 % |
| 11 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 699 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 631 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.