5980 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 482 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209324084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
22010209324084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 824 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 609 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 126 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 251 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 524 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 506 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 022 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 418 188 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue du Quai, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-03 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 458 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 359 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 8-175, Rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-22 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 577 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 587 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.