5960 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 358,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 567 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209332399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
22010209332399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-03 · 713 m · Vendu 750 000 $ (2 024 $/m²) 370,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 685 $ Poids 53 % |
| 2 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 4 m · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 712 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 780 m · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +92 029 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 080 753 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 749 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 033 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 560 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 979 169 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 953 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +97 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 727 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +80 377 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 537 230 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 887 m · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 246 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +139 315 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 020 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +70 516 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 700 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.