300 Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209392953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
22010209392953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 414 m · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 307 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 477 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 977 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 527 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 701 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 713 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 631 758 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −44 712 $ | 561 451 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 054 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −79 978 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 543 879 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, Rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 126 $/m²) 172,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +127 429 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 609 754 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.