6051 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 3 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611 m²
Frontage
19 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209402227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
22010209402227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 168 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 575 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 300 $ | 2 760 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 441 $ Poids 59 % |
| 4 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 138 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 208 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 656 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 522 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 177 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 235 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 837 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 973 $ | 602 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 491 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 623 857 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 534 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 9A-9, rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-25 · 357 m · Vendu 810 000 $ (3 281 $/m²) 246,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 787 935 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.