6059 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 765 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209403449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
22010209403449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 711 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 582 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 756 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 216 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 115 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 552 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 418 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 534 893 $ Poids 46 % |
| 7 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −7 009 $ | 498 195 $ Poids 38 % |
| 9 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 613 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 114 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 609 963 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.