6057 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 9 568 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 751 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209403466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
22010209403466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 493 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 354 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 148 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 443 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 441 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 446 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 301 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 434 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 379 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.