6063 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 4 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 522 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209404702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
22010209404702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 913 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 514 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 392 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 501 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 679 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 548 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 724 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 204 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 409 970 $ Poids 34 % |
| 9 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 342 $ Poids 33 % |
| 10 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 523 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 264 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 791 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-02 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 501 919 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.