6081 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 533 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209405362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
22010209405362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 253 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 599 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 219 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +78 450 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 819 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 482 $ · Ajust. âge −87 180 $ | 2 585 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 755 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 515 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 941 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 554 481 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −30 381 $ | 318 134 $ Poids 23 % |
| 9 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 754 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 219 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 199 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 194 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge −52 658 $ | 585 453 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.