6083 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 97,9 m² · constr. 2021 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209405582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
22010209405582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 559 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 350 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 392 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 433 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 616 $ Poids 39 % |
| 8 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-02 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 541 570 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 801 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 984 $ Poids 30 % |
| 11 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 393 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.