6085 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 131,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209405874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
22010209405874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 561 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 598 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 495 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 606 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 222 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 210 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 930 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 888 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 511 911 $ Poids 32 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 114 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 210 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 333 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 626 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 410 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 281 986 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.