6131-6133 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 3 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 864 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209409001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
22010209409001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 287 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 592 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 276 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 221 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 741 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 445 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 637 m · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 291 $ | 490 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 341 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 228 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 593 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 156 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 568 857 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 707 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 366 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 450 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 419 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.