9 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 98,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209412336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
22010209412336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 354 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 471 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 685 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 953 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 971 m · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 643 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 389 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 983 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-02 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 494 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 944 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.