7 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209412449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
22010209412449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 439 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 442 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 493 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 619 666 $ Poids 59 % |
| 5 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 982 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 915 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 469 $ Poids 48 % |
| 7 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 389 903 $ Poids 41 % |
| 9 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 961 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-02 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 207 $ Poids 32 % |
| 11 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 936 $ Poids 28 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 379 672 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.