14 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 122,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209412820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
22010209412820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 466 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 884 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 657 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 942 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 246 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 619 153 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 147 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 656 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 551 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 508 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 544 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 912 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +46 730 $ | 546 979 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 458 $ Poids 42 % |
| 10 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 666 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 068 $ Poids 29 % |
| 12 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 374 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.