12 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 185,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 522 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209412983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
22010209412983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 125 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 813 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 582 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 629 229 $ Poids 70 % |
| 3 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 332 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 714 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 594 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 644 $ · Ajust. âge −14 530 $ | 2 691 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 188 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 331 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 785 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 608 459 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 686 336 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 769 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 318 291 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 881 973 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.