5 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209413582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
22010209413582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 228 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 260 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 251 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 388 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 58 394 $ Poids 60 % |
| 4 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 954 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 247 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 420 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 557 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 555 $ Poids 33 % |
| 11 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 199 940 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.