3 Rue TILLEULS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 145,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 428 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209413674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
22010209413674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 739 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 723 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 796 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 269 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 819 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 352 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 314 877 $ Poids 35 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 745 571 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +46 730 $ | 589 745 $ Poids 30 % |
| 10 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 737 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 009 $ Poids 25 % |
| 12 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 083 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.