6094 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 54,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209413767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
22010209413767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 297 $ Poids 37 % |
| 2 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 286 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie −103 741 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 105 148 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 234 579 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 640 $ Poids 19 % |
| 5 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 903 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 217 215 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 986 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 194 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 332 606 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 220 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 854 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 51 106 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 347 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.