6067 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 2 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,5 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 454 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209415380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
22010209415380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 527 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 591 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 631 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 643 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 236 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 155 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 627 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 171 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 602 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 483 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +32 711 $ | 544 890 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 982 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 296 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 663 709 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 155 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 174 402 $ Poids 24 % |
| 12 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 640 346 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.