6122 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209417646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
22010209417646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 234 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 227 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 806 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 402 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 829 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 896 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 415 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 458 682 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.