37 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209427998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
22010209427998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 576 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 241 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 265 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 424 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 702 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 231 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 375 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 854 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 775 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 962 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 217 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 768 m · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 401 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 60 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 685 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 724 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 544 495 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.