59 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 133,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209429196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
22010209429196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 118 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 685 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 187 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 255 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 621 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 680 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 582 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 882 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 426 760 $ Poids 43 % |
| 7 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 967 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 767 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 110 047 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 804 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 562 165 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 707 843 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 621 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 187 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 214 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 764 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.