56 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 77,3 m² · constr. 2022 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209429816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
22010209429816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 424 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 249 870 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 907 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 438 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 450 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 838 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 941 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 869 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 274 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 589 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 390 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 880 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 402 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.