8 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 155,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209433113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
22010209433113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 148 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 283 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 890 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 750 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 659 927 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 820 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 244 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 334 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 421 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 551 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −171 297 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 452 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 291 337 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 442 007 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 148 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 594 $ Poids 30 % |
| 11 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 257 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 625 184 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.