10 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 121,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 497 800 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209433385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
22010209433385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 531 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 737 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 809 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 239 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 604 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 316 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 541 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 042 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +46 730 $ | 544 777 $ Poids 36 % |
| 9 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 717 $ Poids 34 % |
| 10 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 646 509 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 276 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 668 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.