15 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209434727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
22010209434727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 168 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 634 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 619 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 712 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −12 931 $ | 232 447 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 241 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 787 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +21 029 $ | 536 512 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 481 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 449 $ Poids 32 % |
| 9 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 280 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-28 · 160 m · Vendu 535 000 $ (4 353 $/m²) 122,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 654 252 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-11 · 241 m · Vendu 169 000 $ (1 159 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 718 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.