6 Rue PINS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 1 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 298 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209435682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
22010209435682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 199 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 859 $ Poids 60 % |
| 3 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 357 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 147 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 433 173 $ Poids 52 % |
| 5 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 100 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 223 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 57 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 428 211 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 292 $ Poids 39 % |
| 11 | 5959, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 840 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +945 $ | 216 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.