33 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209437212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
22010209437212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
421 408 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 77 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 832 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 357 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 76 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 442 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 997 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 227 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 447 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 220 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 205 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 437 040 $ Poids 41 % |
| 11 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 745 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 653 354 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.