36 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209437972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
22010209437972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 315 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 840 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 357 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 936 $ Poids 57 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 959 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 227 491 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 54 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 441 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 220 526 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 219 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 436 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 989 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 371 552 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.