32 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 89,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209446488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
22010209446488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 315 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 61 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 669 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 884 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 378 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 72 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 476 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 967 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 430 887 $ Poids 44 % |
| 9 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 172 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 350 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 213 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 476 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 412 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.