Chemin SOMMET · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
272 900 $
Autre · terrain 40 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 053,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209497781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
22010209497781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 315 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 835 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 606 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 892 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 930 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 833 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 831 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 9A-9, rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-25 · 735 m · Vendu 810 000 $ (3 281 $/m²) 246,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.