10 Rue COOTE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209506420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
22010209506420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 263 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 387 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 200 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 460 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 507 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 987 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 474 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 484 053 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 948 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 661 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 295 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 401 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 534 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 631 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 291 414 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 849 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 245 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 052 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.