73 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 130 m² · constr. 2015 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209511554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
22010209511554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 96 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 653 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 0 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 655 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 548 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 543 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 796 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 649 829 $ Poids 57 % |
| 5 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 480 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 404 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 006 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 062 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 619 666 $ Poids 38 % |
| 9 | 309, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-25 · 878 m · Vendu 244 000 $ (1 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 063 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 680 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 541 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 206 $ Poids 25 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 251 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 280 704 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.