6248 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 104,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209518141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
22010209518141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 324 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 392 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 281 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 461 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 32 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 422 069 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 457 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 637 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 96 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 998 $ Poids 35 % |
| 10 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 443 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 443 184 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 904 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.