64 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 532 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209520493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
22010209520493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 53 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 659 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 144 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 246 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 414 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 516 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 621 019 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 385 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 545 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-27 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 657 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 072 048 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-30 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 730 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 544 075 $ Poids 34 % |
| 11 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 951 $ Poids 30 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 262 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 274 565 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.