72 Rue BOILARD · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 102,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209521143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
22010209521143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
476 354 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 428 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 450 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 493 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 455 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 664 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 792 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 509 550 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 281 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 681 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 720 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 788 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 708 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 461 366 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.