218 Rue MARTIGNY · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 110,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209525748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
22010209525748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 39 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 455 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 347 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 525 610 $ Poids 56 % |
| 4 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 499 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 613 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 917 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 519 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 453 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +3 527 $ | 230 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 998 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 581 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 513 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 321 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 724 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 296 m · Vendu 428 000 $ (3 618 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 490 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 511 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 692 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 994 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.