211 Rue MARTIGNY · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 47,5 m² · constr. 1953 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209535529900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
22010209535529900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 0 m · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 367 m · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 488 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-13 · 367 m · Vendu 435 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 532 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 171 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 529 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +7 057 $ | 194 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 568 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −52 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie −154 871 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 054 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 234 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −67 072 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 314 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 574 m · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie −58 113 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 304 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 330 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 342 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 308 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.