211 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 59,3 m² · constr. 2014 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209558706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
22010209558706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 856 $ Poids 52 % |
| 2 | 211, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-03 · 337 m · Vendu 320 000 $ (6 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 854 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 224 203 $ Poids 35 % |
| 4 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 675 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 739 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 92 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 370 372 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, Rue de la Lande, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-24 · 788 m · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 459 920 $ Poids 15 % |
| 7 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie −67 432 $ · Ajust. âge +101 370 $ | 1 141 458 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 417 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 220 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 766 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 863 m · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 376 299 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.