179 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209559221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
22010209559221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
480 677 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 421 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 428 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 142 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 158 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 521 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 322 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 439 477 $ Poids 57 % |
| 7 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 283 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 195 m · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 690 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 438 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.