6 Rue SABLONNIERE O · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 1 795 $/m² · 307,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209566750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
22010209566750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −55 896 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 666 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 772 241 $ (2 654 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 352 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −77 224 $ | 748 129 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 330 $/m²) 291 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 286 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 953 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 886 $ · Ajust. superficie +73 802 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 494 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 9A-9, rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 281 $/m²) 246,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +99 241 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 811 m · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 655 641 $ Poids 19 % |
| 7 | 38, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 863 $/m²) 277,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 559 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +101 003 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 077 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 450 116 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 678 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.