143 Rue MELEZES · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
302 900 $
Autre · 9 495 $/m² · 31,9 m² · constr. 2011 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209567528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
478679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
22010209567528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
476 354 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 672 m · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 635 $ | 523 989 $ Poids 57 % |
| 2 | rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-15 · 123 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 331, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 489 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-12 · 744 m · Vendu 420 315 $ Ajust. marché +38 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 262 $ Poids 43 % |
| 5 | 6227, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-23 · 747 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 34 % |
| 6 | 520, rue Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 769 000 $ Ajust. marché +163 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 920 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 424 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, Rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-13 · 672 m · Vendu 435 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 975 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue Des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 605, rue de Kilkenny, Shannon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 898 939 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.