259 Rue CARREFOUR · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 78,3 m² · constr. 2022 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209568191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
22010209568191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
476 354 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 23 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 441 195 $ Poids 100 % |
| 2 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 157 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 386 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 517 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 411 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 404 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 411 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 392 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 839 $ Poids 54 % |
| 9 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 856 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 251 296 $ Poids 54 % |
| 10 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 701 m · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 383 198 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.