320 Rue BELLEHERBE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
229 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 627 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209575944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
22010209575944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
468 177 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 19 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 491 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 355 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 97 m · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 211 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 300 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 733 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 226 m · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 204 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 917 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 656 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 367 113 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 550 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 466 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 323, Bosquet, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-16 · 179 m · Vendu 140 000 $ (1 675 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 872 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 263 528 $ Poids 35 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 324 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.